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北京首批 套违建房拆违后获“解冻”

发布时间:2019-07-22 05:18:58

6月25日,朝阳城管部门强制开拆嘉林花园一栋违建别墅。昨日,该栋别墅因违建拆除完毕被 解冻 。新京报记者 王叔坤 摄

近期,北京市启动了针对居住区内违建行为的检查,查实存在违法建设的房屋,会被冻结房产登记抵押手续,直到违建拆除为止。昨日, 套被冻结房屋因违建拆除被准予 解冻 。相关部门表示,冻结房产交易将成为北京治理违建的一种常态手段。

新京报讯 北京市严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部办公室(下称打击违建指挥部)昨日透露, 套被冻结房屋因违建拆除准予 解冻 ,这也是北京公布的首批房屋解冻信息。据最新统计显示,目前,北京因违建而被冻结房屋产权交易的数量已经达到 44套。

解冻 房屋朝阳1处,丰台2处

据介绍,此次获准予以正式 解冻 的 套房屋,一处为朝阳区嘉林路甲1号76幢1至 层,是北京6月 日公布 冻结 的首批6 处违建项目之一;另外两处为丰台区枫竹苑一区 号楼1至4层06号和1至4层0 07号,是在8月19日公布的 18处冻结违建项目名单中。

北京市打击违建指挥部办公室相关负责人表示,已拆除违建的房屋,按照相关规定,需要由城管部门向住建部门发函,由住建部门依程序解冻,被 冻结 违建房屋的产权交易才能恢复。

杨智所在小区 套违建被 冻结

根据北京市打击违建指挥部办公室的最新数据,截至8月 0日,北京被 冻结 房屋产权交易的房屋数量已达到 44套,在最近两周内,又新增 冻结 了29处违建房屋。

在新增的29套冻结房屋中,西城区最多,达到20套,位于白纸坊西街20号和22号。朝阳区新增了5套,此前本报曾报道了球员杨智搭建违建的小区,有 套房屋被冻结,但杨智的房屋未在冻结名单中。

据了解,人济山庄 最牛违建 因假山未拆除完毕,仍在被冻结房产之列。

此外,这位负责人表示,目前五处在媒体曝光的违建业主均已和有关部门取得了联系。其中,2处已明确表示自拆, 处正在约谈教育。有关部门也已经做好强拆准备,如公告期结束后业主仍没有开始自拆,将进行强拆。

■ 对话

冻结 违建防业主转卖下家

据北京市打击违建指挥部办公室负责人介绍,居住区内违法建设查处流程有五步:分别是联合认定、冻结房产、约谈教育、媒体曝光和强制拆除。 只有违法建设拆除后,住建部门才会对相关房产进行解冻 。

新京报:居住区的违建是如何形成的?

北京市打击违建指挥部办公室负责人:业主或者使用者,未申请取得建设工程规划许可证就擅自将原有建筑物进行拆除重建、改建、扩建,导致原有的合法建筑变为违法建设。也就是说,如果楼房一户人家接出来一间 阳光室 ,那么业主拥有整套房屋,会被认定为存在违法建设。如果一栋别墅加盖一层,那么整栋别墅都会被认定为存在违建。

北京目前已经采用的 冻结 措施,就是在联合认定的基础上,暂停办理违法建设房屋的产权登记、抵押等手续,制约违法业主的房屋买卖、房屋抵押。

新京报:冻结房产交易的目的是什么?

北京市打击违建指挥部办公室负责人:冻结的目的,一是防止违建业主使出金蝉脱壳的办法,将房屋转给下家,逃脱法律制裁。二是使城管部门能够从房屋管理部门得到比较准确的业主信息,方便约谈教育。

新京报:北京治理违建的五个步骤如何实现?

北京市打击违建指挥部办公室负责人:查处违建,首先在政府部门内部曝光,城管部门找到违法者的联系方式和工作单位,提高查处违建的效率。同时,媒体曝光也使法定的 公示催告 环节更加定向。

如果说联合认定还是政府部门之间的内部行为, 冻结房产交易 就是明确告知违建者已经违法,违建的拆除是迟早的事。

■ 案例

违建不 冻结 业主不 动手

此次公布的 处解冻房产中,朝阳区嘉林花园76号别墅最为 著名 。此前本报曾报道过,嘉林花园76和78号两套别墅的业主私自扩建,城管部门的 限拆令 下达两年,业主均不配合。

在此次全市开展的专项行动中,朝阳区先是组织城管、规划、住建等部门对违建联合认定,并进行了冻结、约谈。业主仍然不愿自拆。最终执法部门于6月25日对违建实施强拆,用了一个月将其拆除。

而位于丰台区枫竹苑一区 号楼的两处违建则是刚建的。社区干部在巡查时发现,业主在别墅旁用钢架结构搭建房屋,刚刚上了顶,还没完工。

面对执法部门,违建业主承诺自行拆除,却迟迟不动手拆。执法机关在多次约谈业主不成的情况下,联合规划、住建等部门对违建实施了联合认定和房屋产权交易冻结,并于8月1日,组织多部门对该处违建强制拆除,历时一周时间,于8月8日完成了拆除。

【治违 五部曲 】

联合认定

冻结房产

约谈教育

媒体曝光

强制拆除

新增29处 冻结 违建名单

房屋地址 套数

西城区白纸坊西街20号 02 1

西城区白纸坊西街20号 0 1

西城区白纸坊西街20号 04 1

西城区白纸坊西街20号 05 1

西城区白纸坊西街20号 06 1

西城区白纸坊西街20号 07 1

西城区白纸坊西街20号 08 1

西城区白纸坊西街20号 09 1

西城区白纸坊西街22号 09 1

西城区白纸坊西街22号 10 1

西城区白纸坊西街22号 11 1

西城区白纸坊西街22号 12 1

西城区白纸坊西街22号 15 1

西城区白纸坊西街22号 16 1

西城区白纸坊西街22号 17 1

西城区白纸坊西街22号 18 1

西城区白纸坊西街22号 19 1

西城区白纸坊西街22号 20 1

西城区白纸坊西街22号 21 1

西城区白纸坊西街22号 22 1

朝阳区双桥东桥东路9号 区107号216号 1

朝阳区郎辛庄北路58号1146号 1

朝阳区成寿寺路140号院9号楼 单元1101 1

朝阳区成寿寺路140号院9号楼2单元1101 1

朝阳区成寿寺路140号院9号楼2单元1102 1

丰台区角门18号枫竹苑二区2号楼15至16层2150号 1

丰台区角门18号枫竹苑二区2号楼15至16层215 号 1

丰台区枫竹苑二区5号楼15层1150号 1

北京经济技术开发区天华园三里六区10号楼1至 层2门 1

本版采写 新京报记者 马力

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